La signatura d’hipoteques escala al nivell del setembre de l’any 2010

El nombre d’hipoteques per a l’adquisició d’habitatges es va disparar un 60,8% a l’octubre respecte al mateix mes del 2023, fins a sumar un total de 51.535 préstecs, la seva xifra més elevada des del setembre del 2010, just quan Espanya començava a remuntar l’impacte de l’esclat de la bombolla immobiliària. Ara la situació és molt diferent: a diferència de llavors, les grans ciutats pateixen una escassetat greu d’habitatge assequible, però la baixada del tipus d’interès mitjà ha animat els compradors. En concret, segons va fer públic ahir l’Institut Nacional d’Estadística (INE), el tipus d’interès mitjà per a les hipoteques constituïdes sobre habitatges va assolir a l’octubre el 3,12%, enfront del 3,14% registrat al setembre. És la taxa més baixa des del mes d’abril del 2023, quan va ser del 3,08%. Amb el creixement interanual de l’octubre, la signatura d’hipoteques suma quatre mesos d’alces, que estan impulsant, al seu torn, les compravendes d’habitatges. Per tant, es consolida la tendència iniciada el gener passat, quan el nombre de compravendes s’ha anat mantenint pràcticament estable entorn de les 578.000. "És un nivell de transaccions elevat des d’una perspectiva històrica, ja que la mitjana entre el 2015 i el 2019 havia sigut de 450.000", indica Judit Montoriol, economista sènior de CaixaBank Research. Baixada de tipus L’import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre habitatges va pujar a l’octubre un 7,3% interanual, fins als 150.556 euros, mentre que el capital prestat es va disparar un 72,5%, fins als 7.758,8 milions d’euros, i va arribar al seu import més elevat en 16 anys. Després de la rebaixa de tipus portada a terme pel Banc Central Europeu (BCE) en vista de les millors dades d’inflació i el seu reflex en l’evolució de l’euríbor, el tipus d’interès mitjà va ser del 3,12% per als préstecs constituïts sobre habitatges, amb un termini mitjà de 25 anys.

El més llegit