Mercabarna compra al Consorci els terrenys per a la seva macroampliació

El Consorci de la Zona Franca de Barcelona i Mercabarna han arribat a un acord per a la compravenda de terrenys que permetrà al mercat barceloní afrontar una nova etapa de creixement. L’operació, que inclou un total de 173.194 metres quadrats que equivalen a un creixement del 22% de l’actual espai ocupat, permet desbloquejar els plans de creixement necessaris per consolidar la transformació de Mercabarna en una nova etapa de modernització i canvi d’hàbits de consum per als quals és necessari adaptar-se. L’ampliació allibera al mercat majorista d’alimentació per afrontar plans de desenvolupament ambiciosos i assegura l’expansió de Mercabarna almenys per als pròxims 10 anys. El preu pagat per Mercabarna superarà els 69 milions d’euros, capital que suposa una nova injecció de capital per al CZFB en la seva estratègia de diversificació d’activitats i aposta per l’economia 4.0. El delegat especial de l’Estat al Consorci de la Zona Franca de Barcelona, Pere Navarro, vol consolidar el CZFB com una entitat pública més enllà de la gestoria immobiliària, en la direcció de ser un veritable protagonista de la reactivació de la nova economia, especialment de la vinculada a la fabricació additiva o 3D. L’organització del congrés híbrid BNEW celebrat recentment a Barcelona encaixa perfectament en aquest posicionament empresarial del CZFB com a catalitzador i punt de trobada de diversos sectors econòmics i líder de les zones franques al món. Per a Mercabarna, el director general del qual és Jordi Valls, la firma de l’acord d’ampliació acaba amb un llarg periple de negociacions en què el preu era l’obstacle més important. La parcel·la 22L té multitud de candidatures d’ocupació i pot ser la palanca adequada per diversificar el tipus d’empreses instal·lades a Mercabarna. Permetrà adaptar aquesta macro infraestructura alimentària als nous hàbits de consum i els que hagin d’arribar en els pròxims anys. Les actuals empreses que ocupen l’espai o hi seguiran seran ressituades si és possible. Es compliran els contractes de lloguer existents en un procés de transformació progressiu. Les empreses instal·lades a Mercabarna facturen globalment més de 5.500 milions d’euros, així que de manera afegida Mercabarna és el segon actor empresarial més rellevant de Catalunya, després de Seat. Una ciutat comercial que dona feina a 7.500 persones. Els ingressos nets de Mercabarna van ser de 22,5 milions d’euros el 2020 (amb una facturació total d’uns 40,7 milions) i beneficis que han oscil·lat en els últims anys entre els quatre i els sis milions d’euros. L’any passat es van anotar pèrdues comptables de 6,8 milions per l’impacte del tancament de l’escorxador (sense aquest efecte, els beneficis haurien sigut de 5,2 milions). L’actual exercici tindrà una injecció extraordinària per beneficis fiscals d’uns cinc milions d’euros, així que és el moment idoni per assumir la compra dels terrenys del CZFB. L’estructura accionarial és sòlida, ja que els accionistes són l’Ajuntament de Barcelona (Barcelona de Serveis Municipals té 50,69% del capital), Mercasa (el 36,79%) i la Generalitat (12,16%). La resta és autocartera. L’ampliació 22L se suma a la remodelació de l’espai que ocupava l’escorxador, d’uns 30.000 metres quadrats. Com a resultat, de tenir el 97% de l’espai ocupat, l’equip gestor dirigit per Jordi Valls, director general de Mercabarna, té sota la seva batuta la possibilitat de redibuixar l’activitat de Mercabarna per als pròxims anys amb més de 200.000 metres quadrats suplementaris per assignar i nous ingressos per lloguer. L’objectiu de l’ampliació és millorar l’activitat comercial i oferir sinergies per al sector de la restauració i les cadenes de distribució. En uns moments en què les cadenes regionals de supermercats consoliden la seva posició al sector de la distribució, Mercabarna és una referència en el proveïment de productes de qualitat. Sota la premissa del respecte dels contractes firmats, la superfície per llogar augmentarà, tot i que no s’espera que la facturació de Mercabarna creixi en la mateixa mesura, ja que la comercialització i remodelació es farà gradualment. El pla d’inversions de Mercabarna per als pròxims cinc anys ascendeix a uns 200 milions d’euros, cosa que converteix aquesta infraestructura comercial en la més rellevant de l’univers empresarial català. Aquestes inversions aniran de la mà dels fons europeus Next. La gran transformació de Mercabarna passa per una millora tecnològica generalitzada que permeti disposar d’informació de l’evolució dels indicadors del mercat en temps real. Des del control de la mobilitat i les telecomunicacions fins al monitoratge de la traçabilitat de les mercaderies. L’exportació és un capítol que creixerà també en la Mercabarna que hi haurà d’aquí cinc anys. El BIO cedeix el pas i es potencien noves tendències Les àrees a potenciar en els nous espais seran variades. El mercat ha xocat amb la pandèmia i uns consumidors que no han ratificat les expectatives abans de la crisi. Per això, és previsible que conceptualment es reinventin aquestes etiquetes BIO de manera permeable als hàbits dels consumidors i que el Km0 guanyi pes al mercat, el menjar saludable en termes generals. Caldrà potenciar al recinte el producte fresc, els productes a punt per menjar com les amanides, i fins als productes de cinquena gamma (cuinats o precuinats per a la restauració). Està previst també destinar-hi un espai per a ‘start-ups’, a empreses agrologístiques intermodals, a plataformes de comerç electrònic per a producte fresc, noves línies de productes per a vegetarians i empreses de serveis de tot tipus per al sector alimentari.

Mercabarna compra al Consorci els terrenys per a la seva macroampliació

L’operació permet ampliar la superfície útil en un 22% i afrontar millores previstes per als pròxims 10 anys

El més llegit