La promotora belga Equilis culminarà entre l’octubre i el novembre la construcció d’un centre comercial amb una inversió de 120 milions d’euros a Esplugues del Llobregat i redoblarà la seva aposta per Catalunya amb dos nous projectes immobiliaris per valor de 200 milions. La promotora belga, controlada i dirigida per la família Mestdagh, planeja invertir entre 120 i 130 milions en la construcció d'un complex comercial d’unes característiques molt similars al d’Esplugues i 80 milions d'euros per –en paraules de la mateixa companyia– un “retail park” d’uns 20.000 metres quadrats. La localització de les noves promocions encara no s'ha oficialitzat. A l’Estat, l’empresa durà a terme quatre projectes de perfil similar que suposaran una inversió de 500 milions addicionals.
Finestrelles Shopping Centre, que és el nom del recinte comercial que obrirà les portes al públic pròximament, disposa d’una superfície de 39.250 metres quadrats, generarà 500 llocs de treball –els veïns d’Esplugues seran contractats prioritàriament a través de la borsa de treball de l’ajuntament–, compta amb un aparcament subterrani de 1.250 places connectat directament a la ronda de Dalt a través de dos túnels i el seu primer any d’activitat preveu rebre vuit milions de visitants. El consistori d'Esplugues va concedir a Equilis els permisos per aixecar aquest centre el 2016, coincidint amb la millora generalitzada de la situació econòmica, al reprendre el pla immobiliari Caufec-Porta Barcelona.
A falta de cinc mesos per a la inauguració, ja s’ha comercialitzat al voltant del 90% de la superfície comercial, que consta de 110 locals. Finestrelles Shopping Centre comptarà amb 60 marques de moda –Zara, Bershka, H&M o Mango, entre les més destacades–; un hipermercat Alcampo, que ocuparà una superfície de 4.200 metres quadrats; un gimnàs de la cadena Duet Fit; botigues de Decathlon i Mediamarkt, i diferents franquícies de restauració com McDonald’s, la Tagliatella o Starbucks. En el pla inicial també es preveia que el centre comercial tingués un multicine, però de moment aquest projecte s’ha “aparcat”. “Les sales de cine són un negoci singular i necessiten una oferta gran. A més, va espantar la competència d’altres centres amb 18 sales”, ha apuntat el conseller delegat d'Equilis a Espanya, Víctor Gómez, amb referència a l’Splau de Cornellà.
Més enllà del complex comercial, l'any passat Equilis va vendre 20.000 metres quadrats d'aquest projecte immobiliari a Temprano Capital, en què es construirà una residència per a estudiants amb 370 allotjaments que obrirà les portes a començaments del 2019. Emesa, societat d'inversió de la família Cuatrecasas, va aconseguir 37.000 metres quadrats d'oficines a la mateixa zona per uns 15 milions d'euros. Tant Finestrelles Shopping Centre com la residència i les oficines se situen, concretament, al barri de Can Vidalet d’Esplugues, a la confluència de les principals vies de l'entrada nord de Barcelona, és a dir, la ronda de Dalt, l'avinguda Diagonal i el carrer Laureà Miró.
Demanda internacional
L’increment de la demanda de sòl per agents internacionals, especialment en el cas de les oficines (vegeu complement), comença a tensar el mercat a Barcelona. El cas del districte 22@ és paradigmàtic: des del 2015 s’han contractat 75.000 metres quadrats de sòl d’oficines i actualment la zona té prop de 9.000 empreses. Un bon exemple és el de la Torre de Glòries, que ha atret gegants tecnològics de la talla de Facebook o Dynatrace. Schibsted, amb 8.000 metres quadrats d’oficines, o King (9.000 metres quadrats) també han decidit instal·lar-se en aquesta zona de la ciutat. De moment la situació no sembla haver tocat sostre, i les previsions que es fan és que els pròxims tres anys, fins al 2021, s’afegiran 250.000 metres quadrats d’oficines, cosa que es traduirà en uns 25.000 llocs de treball més concentrats en aquest entorn.