El mercat immobiliari de Madrid és un dels que s’estan recuperant de forma més ràpida. Fins al punt que hi ha problemes d’accés a la vivenda en algunes zones i per a alguns col·lectius. Segons el Ministeri de Foment, els preus a la comunitat han repuntat l’11,2% des del mínim a què van arribar en el tercer trimestre de l’any 2014, una alça només superada a les illes Balears (15%) i més alta que la de Catalunya (8,6%).
La tendència a l’encariment, a més, s’accelera. El 2016, el preu de les vivendes a la regió es va incrementar el 9%, davant el 2,9% del 2014, el 7,3% del 2015 i el 7,8% del tercer trimestre de l’any passat, segons l’Institut Nacional d’Estadística. És l’alça més elevada de tot Espanya en total i en segona mà (9,5%) i la segona en vivenda nova (6,4%), al darrere d’Extremadura (6,9%).
A la ciutat de Madrid, l’increment va ser del 6,3%, segons dades de la taxadora Tinsa. Els barris més cars són Salamanca (3.645 euros/m2) i Chamberí (3.562). Els terminis mitjans de venda, des que l’immoble surt al mercat, són els més baixos del país tant a la comunitat (5,7 mesos) com a la capital (4,3 mesos), cosa que prova l’augment de la demanda, que és la que estira els preus.
Els lloguers també estan disparats. La web Idealista apunta que el preu dels arrendaments va escalar el 15,6% l’any passat a la capital, un creixement només superat pel de Barcelona (16,5%). A les dues ciutats, el cost de viure de lloguer està en màxims històrics des que la firma el calcula (14,4 i 17,9 euros/m2).
La comunitat va ser la que més compravendes va registrar l’any passat (58.752) i la primera en endeutament per vivenda (174.166 euros) i termini mitjà de pagament (26,4 anys), segons els registradors.