El preu mitjà de la vivenda nova i usada a Espanya va registrar l'octubre la primera pujada interanual en més de set anys i mig, segons recull l'IMIE, l'índex que utilitza la taxadora Tinsa per seguir l'evolució dels preus mitjans de la vivenda. A l'octubre, es va situar en 1.349 punts, un 0,8% més que l'octubre del 2014. La costa mediterrània i les illes --Balears i Canàries-- són les principals impulsores d'aquesta dinàmica dels preus, ja que han pujat un 3,6% i un 4,2% interanual, respectivament.
L'índex de Tinsa no fa més que confirmar la tendència registrada per les operacions de compravenda registrades per altres fonts, com el Ministeri de Foment. Aquest indicador es calcula a partir de les taxacions de vivenda realitzades per la companyia, recull cada mes la variació interanual del valor del metre quadrat d'un immoble i el seu nivell respecte a l'any 2001 (base 1.000). Els números absoluts (punts) corresponen al valor de l'índex, no representen en cap cas el preu per metre quadrat de les vivendes.
El preu mitjà a Espanya va registrar la seva primera caiguda interanual el març del 2008 i ha mantingut des d'aleshores un descens continuat. El ritme d'ajust va començar a alentir-se en el segon semestre del 2013. En l'últim any, s'ha mantingut estable entre els 1.320 i els 1.340 punts. Malgrat el punt d'inflexió que suggereix la dada interanual registrada a l'octubre, el cert és que l'estabilització encara s'ha de consolidar. L'evolució del preu mitjà en els pròxims mesos dependrà del comportament de l'economia i el mercat laboral sobre els quals segueixen planant algunes incerteses.
Variació des de màxims
El preu mitjà acumula un ajust a la baixa del 41% respecte al moment més alt del cicle. La costa mediterrània és la zona on els valors han descendit amb més intensitat: un 46,7%. Les àrees metropolitanes i les capitals i grans ciutats mantenen un nivell similar de caiguda respecte al 2007: un 44,4% i un 44,5%, respectivament. La recuperació de preus experimentada en els últims mesos a les Balears i Canàries explica que l'ajust acumulat des de màxims se situï per sota del 30%.