Gavà iniciarà la construcció de 2.700 vivendes del Pla de Ponent el 2026

L’Ajuntament de Gavà entreveu, gairebé 20 anys després que el projecte comencés a dibuixar-se, la materialització del Pla de Ponent en el tram sud de la ciutat. Aquest pla urbanístic, que preveu aixecar 4.896 vivendes i una vintena d’equipaments entre els espais agrícoles i forestals que separen els nuclis de Gavà i Castelldefels, començarà a prendre forma sobre el terreny a partir del 2026. Es tracta d’un dels desenvolupaments urbanístics més ambiciosos de tota l’àrea de Barcelona. L’alcaldessa de Gavà, Gemma Badia (PSC), explica la novetat que l’any que ve està previst que comencin les obres dels dos nous barris adjacents a la C-245: Ca n’Horta i Canyars Sud. Badia indica que el primer, anomenat així per una de les masies de l’àrea, mantindrà el seu nom, mentre que el segon es rebatejarà per no confondre’s amb el barri de Canyars de la veïna Castelldefels. El nom també podria venir donat per una altra de les masies pròximes, com Can Rosés. La construcció d’aquests dos nous barris suposarà la creació de 2.760 noves vivendes, una mica més de la meitat de les que projecta el conjunt del pla. D’aquests gairebé 3.000 pisos, 1.082 seran de protecció oficial, amb preus per sota del mercat. Es preveu que els primers veïns rebin les claus el 2029, apunta Badia, que recorda que tots els pisos protegits seran de titularitat pública i de lloguer. Estaran gestionats pel mateix consistori o per entitats supramunicipals com l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) –a través de l’Impsol– o la Generalitat –a través de l’Incasòl–, a les quals l’Ajuntament ha cedit ja terrenys o edificis. Tot i que el pla ha comptat des de fa anys amb una forta oposició d’entitats ecologistes, fins i tot amb predicament als tribunals, ha seguit endavant i el govern local confia ara que el projecte permeti oxigenar el tensionat mercat de la vivenda del municipi, amb preus de lloguer que ronden els 1.000 euros de mitjana al mes. Els dos primers edificis que es van construir en el Pla de Ponent (ubicats al nou barri de Can Ribes) estan gestionats per l’AMB. Els inquilins van rebre les claus a finals del 2022. Tot i que el volum de vivendes total del pla ha suposat crítiques per tenir una dimensió metropolitana abans que local, entre les condicions del sorteig per accedir a un d’aquests pisos es va prioritzar els habitants de Gavà, persones que havien hagut d’anar-se’n a viure fora de la localitat i persones que treballen al municipi, en aquest ordre. "El que hem aconseguit és que en absolutament tota la promoció visqui gent de Gavà", assegura Badia, que preveu estendre aquestes condicions a la resta del pla. L’alcaldessa xifra en 2.500 les persones sol·licitadores d’habitatge públic a la seva ciutat, de les quals 800 vehiculen la seva petició a través del mateix consistori i 1.700 més a través de la Generalitat. Perquè els edificis de Can Ribes poguessin ser íntegrament de protecció oficial, el consistori va haver de redibuixar la distribució de pisos protegits del conjunt del projecte. Això deixa ara en mans municipals dues finques que hauran d’oferir les seves vivendes al mercat lliure. L’alcaldessa remarca que fer que aquests pisos estiguessin també protegits implicaria una reforma íntegra del primer projecte de reparcel·lament dels terrenys, que ja el 2008 va establir en un 40% (uns 1.959 pisos) el percentatge de vivendes protegides del pla. Per tal d’evitar el calvari burocràtic i les negociacions que implicarien tal modificació, l’Ajuntament vendrà la seva part dels terrenys adjudicats perquè sigui un privat qui edifiqui i ofereixi els habitatges. Amb el benefici que en tregui, el consistori preveu "pagar la càrrega que suposa urbanitzar" tot el sector. Zona de luxe i hotels Més enllà de les vivendes protegides, el projecte també comporta un negoci milionari. En aquest sentit, el Pla de Ponent es va plantejar poc abans que es deixessin notar els efectes de la crisi del totxo del 2008 i, amb l’esclat del boom immobiliari, algunes de les empreses propietàries de terrenys de la zona, com Vertix Procam, van desaparèixer. Va aprofitar l’ocasió el fons inversor Kronos Home, que va adquirir fins al 38,79% de la superfície edificable del pla, cosa que es tradueix en unes 1.900 vivendes. En les primeres promocions que preveu construir el fons, també al barri de Can Ribes, s’ofereixen habitatges de luxe a partir de 390.000 euros per un pis de dues habitacions de 75 metres quadrats. Els més cars superen el mig milió d’euros. El fons, així mateix, també gaudeix de drets sobre els dos únics terrenys hotelers que preveu el pla urbanístic. Un d’aquests, compartit al 50% amb un particular, serà al futur barri de Canyars Sud. El segon, que tindrà una superfície de 8.429 metres quadrats, està previst que es construeixi en la segona etapa del Pla de Ponent on hi ha una hípica des de 1960.

Gavà iniciarà la construcció de 2.700 vivendes del Pla de Ponent el 2026

Es tracta d’un dels desenvolupaments urbanístics més ambiciosos de l’àrea de Barcelona, que suposarà la creació de nous barris en espais agrícoles i forestals. La previsió és entregar els primers pisos de protecció oficial el 2029.

El més llegit