El fenomen de la compravenda de vivendes ocupades prolifera a Espanya i creix sobretot a Barcelona. Molts propietaris que no saben com desencallar una ocupació accepten vendre els immobles entre un 30 i un 60% per sota del preu de mercat. Això ha generat un negoci per a alguns inversors especialitzats i ocupes que condicionen la seva marxa a xifres a partir de 3.000 euros. Després d’una discreta desocupació pagada per sota mà, la vivenda es reforma i revèn amb un important marge de benefici. Però aquestes operacions estan plenes d’àrees grises jurídicament. ¿Com es taxa un immoble que no es pot visitar? ¿Com prossegueix la via judicial? ¿Alguna llei específica a la vista? L’advocada Rosa M. Peris Vidal, assessora jurídica de la Presidència de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, aclareix dubtes sobre això.
Subrogar un desnonament en curs i altres claus
El fenomen de la compravenda de vivendes ocupades despunta a Barcelona segons un estudi d’Idealista, que en el tercer trimestre del 2024 va detectar 723 anuncis de pisos en aquesta situació. Suposaven el 3,5% de l’oferta local, mentre que arribaven al 7,6% a la província.
Fachada de un edificio de la calle de Carretes, en el Raval, donde se vende un piso okupado de 46 m2 por 60.765 euros. /
El més llegit
- Els Mossos investiguen una baralla entre un home i el coronel Pedro Baños mentre firmava llibres per Sant Jordi
- El canvi radical d'Antonio Orozco després de pesar 127 quilos: "El meu metge em va dir que em podien passar cinc coses"
- Les principals cases d’apostes ja tenen un candidat favorit per ser el nou Papa
- Ricard Ustrell farà un parèntesi en la seva carrera televisiva
- L’ala dura del conclave augura un cisma si s’elegeix un papa continuista