Una inversió milionària rellança Can Rigalt

Al nord de l’Hospitalet li ha sorgit una conjuntura propícia per sortir de l’abandonament urbanístic en què està sumit des de fa un parell de dècades. Allà s’ubica el denominat sector Can Rigalt, àrea d’uns 156.000 metres quadrats en la qual conviuen una ubicació privilegiada –a prop de la Diagonal, en la intersecció entre Barcelona, l’Hospitalet i Esplugues– i una deixadesa des que la crisi financera del 2008 va deixar el seu desenvolupament a l’estacada. El 2007, el consistori hospitalenc va aprovar un pla per retirar una aparatosa subestació elèctrica d’Endesa que, encara en el dia d’avui, obstrueix la urbanització del sector. Però el canvi de rasant per a Can Rigalt s’aproxima per la confluència de dos moviments: una inversió milionària de la promotora immobiliària Metropolitan House, decidida a ressuscitar la zona, i el futur aterratge del nou Hospital Clínic als pròxims terrenys esportius de la Universitat de Barcelona (UB) a la Diagonal. "Volem liderar la transformació de Can Rigalt", afirma a EL PERIÓDICO el president de Metropolitan House, Rafael Angulo. La promotora ha fet ja efectius 19 milions per la compra d’uns 72.000 m2 de terra a Empresa i Sacresa per la seva superfície al sector, que equival a uns 40.000 m2 de sostre residencial. Aquesta quantitat, sumada al cost de construir els esmentats metres quadrats a raó d’uns 1.400 euros/m2, llança una inversió total estimada a Can Rigalt d’uns 75 milions d’euros per rellançar el sector. La derrama va a càrrec de Metropolitan House juntament amb "un inversor", apunta Angulo. Junta de Compensació En els pròxims mesos, Metropolitan integrarà una Junta de Compensació amb els altres propietaris dels terrenys: el Barça (35%) —que en altre temps va comprar els terrenys per a una fallida Ciutat Esportiva que va acabar a Sant Joan Despí-; el mateix Ajuntament de l’Hospitalet (25,5%) i altres de minoritaris (7,5%). S’hi hauran de repartir els drets i càrregues de l’operació, el cost total estimat de la qual és d’uns 90 milions. Uns 60 milions corresponen al trasllat de la subestació que, com Metropolitan i l’Ajuntament, també implicarà el Barça. Fonts del club ja van certificar a aquest diari el seu "compromís" amb el trasllat, si bé van admetre esperar que es reprenguessin "converses, negociacions i actualitzacions de projectes i pressupostos per veure quin impacte té en la viabilitat econòmica" del club. A ulls d’Angulo, són quatre els arguments que justifiquen la necessitat de transformar Can Rigalt: l’arribada del Clínic "com a projecte de país"; la "indigna" subestació elèctrica que molesta els veïns; la necessitat de vivenda assequible per a joves; i un parc comarcal de vuit hectàrees previst en la transformació. Fonts municipals de l’Hospitalet admeten l’interès perquè el futur Clínic ampliï alguna de les seves instal·lacions a Can Rigalt i doni servei al nord de l’Hospitalet, assumint que els terrenys de la UB puguin ser insuficients per al nou campus sanitari. Fonts coneixedores de l’operació certifiquen que l’espai per al futur Clínic "està calculat al mil·límetre" i traslladen la possibilitat que s’ampliï a Can Rigalt a la teulada d’"un projecte que haurà de presentar l’Ajuntament". El que sí que suposa consens és que l’operació allunya definitivament de la zona un nou Hospital General de l’Hospitalet, com ja va avançar aquest diari, que continua comptant amb una reserva de terra però que quedaria tapat pel Clínic. En aquest sentit, fonts de la Conselleria de Salut ja van reconèixer estar "estudiant diverses opcions futures de reubicació de l’Hospital General dins" de l’Hospitalet, sense que encara estigui resolt com queda el projecte. Metropolitan House, una promotora especialitzada en projectes residencials de vivendes de protecció oficial (VPO) a l’àrea de Barcelona, té decidit que impulsarà 378 VPO sobre un total de 1.080 vivendes previstes. "I la resta [la part de mercat lliure] ja la negociarem amb algun soci", assenyala Angulo. El també fundador de la promotora immobiliària guarda un vincle personal amb Can Rigalt, ja que quan va arribar a Catalunya amb 14 anys va viure al barri de Pubilla Cases, on s’ubica aquest sector. Precisament és en aquesta zona on ha posat el focus l’alcalde de l’Hospitalet, David Quirós (PSC), que ha trobat una aliança amb la Generalitat per projectar la reforma integral dels barris del nord, integrats a l’àrea coneguda com a Samontà. Quant al termini per tenir llista la remodelació de Can Rigalt, Angulo parla d’un horitzó a uns sis anys vista, entorn del 2031-2032, tres anys abans de la previsió per posar en marxa el nou Clínic. El que sí que està sobre paper és el límit temporal per al trasllat de la subestació elèctrica de Collblanc, instal·lació destinada a regular els nivells de l’energia elèctrica fins ara propietat d’Endesa: l’inici del trasllat està previst per a abans de l’any 2027, segons l’actual Pla de Red Eléctrica aprovat pel Ministeri per a la Transició Ecològica. Dels seus actuals 36.000 m2, passaria a ocupar després del canvi uns 8.000 m2 en un altre punt de Can Rigalt. "Metropolitan no serà un obstacle per al Clínic", insisteix Angulo. "En 42 anys d’història no hem fet una sola al·legació i Can Rigalt, que és una pena que hagi quedat oblidat tot aquest temps, quedarà maquíssim per acollir al nou hospital com a projecte de país", rubrica el promotor.

Una inversió milionària rellança Can Rigalt

La promotora Metropolitan House busca construir 40.000 metres quadrats de sostre residencial i liderar una ambiciosa transformació d’aquesta zona del nord de l’Hospitalet.

Una subestació eléctrica obstrueix les obres. Es preveu traslladar-la abans del 2027

Metropolitan construirà 1.080 pisos, dels quals 378 seran de protecció oficial

El més llegit