Recta final de les obres a la Torre Barceló, el gratacels de 25 plantes de Mataró que desperta amor i odi

Els seus 85 metres i 25 plantes d’altura han emergit com un gegant al litoral de Mataró (el Maresme). I amb la mateixa potència va néixer i continua viu el debat: ¿és una icona de modernitat que dona caràcter a l’skyline de la capital de la comarca, com defensen els seus precursors, o una baluerna gentrificant que en trenca l’horitzó, com critiquen molts mataronins? Després de llargs mesos d’obres, la Torre Barceló polaritza passions, de l’amor (sobretot dels compradors) a l’odi dels detractors. La veritat és que, després del llarguíssim i controvertit procés urbanístic i judicial que ha viscut la zona, ha prevalgut la modificació del planejament que permet aquest increment d’altura de l’edificabilitat. Ara, el capítol final ja mostra un gratacel executat al 90%, que ha entrat a la recta final de les obres. Els seus primers habitants tindran claus el 30 de juny i, de moment, tenen reservades un 25% de les 192 vivendes, avança la promotora Stoneweg Living. La comercialització, a càrrec de Domus RS, va començar tard, fa poc més de mig any. La construcció s’havia iniciat el juliol del 2022. Al contrari que en altres promocions que es posen a la venda sobre plànol i amb tan sols dues grues en un solar, en aquest cas van esperar que la singular edificació comencés a prendre forma. Des d’aleshores, assenyala la directora Comercial de Stoneweg Living, Alexandra Delfín, venen una mitjana de set pisos al mes. L’interès suscitat es tradueix en cites diàries per visitar el pis mostra i conèixer els plànols i detalls del monumental bloc, que es distingeix pel seu perfil esglaonat en forma de "diamant", amb la part de davant més estreta i la central més ampla per poder integrar la superfície (16.500 m2) alleugerint-ne l’aparença i l’impacte visual, expliquen fonts de Batlleiroig Arquitectura, artífexs del disseny. Es pot constatar que l’immoble, de lluny, sembla una mola de formigó, però en les distàncies curtes llueix molt millor: mostra una façana ventilada de ceràmica extrusionada, en dos relleus de greca que es combinen per donar ritme a l’acabat, diu el projecte arquitectònic. I ho fa en diversos tons terra, inspirats en el litoral de la comarca. Poder-ho jutjar no serà possible fins que es plantin totes les palmeres perimetrals en dos nivells i s’hi afegeixi la nombrosa vegetació que suavitzi el resultat final. El projecte també fa bandera de la sostenibilitat: certificació energètica A, climatització a partir de fonts locals d’energia renovable, segell BREEEAM, recollida pluvial per a les zones verdes i la novetat de ser "el primer edifici amb sistema d’extinció d’incendis individualitzat". A partir de 209.000 euros Pel que sembla, els interessats són tan variats com les tipologies d’habitatge, que van des de quatre dissenys d’una sola habitació (pisos de 46 a 56 metres quadrats) fins a dos models de 3 habitacions i uns 99 metres quadrats, passant pels de 2 habitacions de 70 a 76 metres quadrats. També varien els balcons i les terrasses, que arriben fins als 91 metres quadrats en aquests últims. Els pisos més petits s’ubiquen a les plantes més baixes, mentre que les més altes són les més cotitzades i amb més metres quadrats. Els preus també varien substancialment si les vivendes s’encaren cap al mar, tot i que des de les terrasses laterals també hi ha vistes. Cal sumar-hi a partir de 13.000 euros per les places de pàrquing. Els preus de venda van partir de 187.000 euros per a un dels pisos més petits i encarats a muntanya. Els pocs d’aquest format que queden costen en aquest moment 209.000 euros més IVA. Stoneweg va obrint gradualment la venda de les millors peces. Recentment ha tret al mercat alguns àtics. Com a exemple d’una de les estrelles de la promoció, ja a la venda, Delfín al·ludeix a un pis de 2 habitacions a la planta 23, amb 74,15 m2 de pis i 93,71 m2 de terrassa, per 570.000 euros. El reclam d’aquest projecte, que inicialment es va planejar per al lloguer i va acabar sent de venda per indignació d’entitats com el Sindicat d’Habitatge, no sempre són les vistes de vertigen. Les primeres plantes estan en competència amb altres promocions de vivendes d’obra nova davant del litoral, i que han proliferat a Mataró. Però a la Torre Barceló es ven un "estil de vida modern i connectat", manté Deflín, en un edifici de disseny, amb recepció i conserge, zona de coworking, gimnàs, espai per aparcar bicis, zona gurmet –on es poden fer esdeveniments privats o celebracions amb reserva prèvia– i, sobretot, amb una piscina infinity que dona al port amb el Mediterrani de fons. Perfils i promeses Quant als perfils dels futurs residents, s’orienta a joves sols o parelles que busquen obra nova i ubicació en el cas de les vivendes més petites, així com professionals que treballen a Barcelona però valoren viure en un entorn més tranquil. I a famílies per a les més grans. Però també han fet reserves jubilats que busquen segona residència. I no omet que hi ha clients inversors "interessats en un projecte amb alta demanda i atractiva rendibilitat". Després de molts mesos de polèmica local, Stoneweg –una plataforma d’inversió immobiliària que estructura actius d’inversió– afirma que el gratacel "aportarà múltiples beneficis a Mataró". Delfín argumenta que la torre serà una "icona arquitectònica", que cobreix una "demanda prèmium" i que "elevarà el perfil del municipi a escala regional i internacional".

Recta final de les obres a la Torre Barceló, el gratacels de 25 plantes de Mataró que desperta amor i odi

La promotora va iniciar la comercialització dels pisos d’aquest gratacel a l’estiu i ja té reservada una quarta part dels 192 apartaments del bloc més alt del Maresme, que fa 85 metres i té 25 plantes.

El més llegit