Onada de traspassos a Tuset

L’animat carrer de Tuset, amb una alta concentració de negocis d’hostaleria i oci nocturn, viu una onada de traspassos i canvis o renovacions en la seva concentrada oferta. El sector és propens als relleus, però en aquesta petita via de Sant Gervasi-Galvany que va de la Diagonal a la Travessera de Gràcia i les seves confluències coincideixen en aquests moments almenys mitja dotzena de bars, restaurants i locals de take away disponibles. Algunes immobiliàries consultades ho atribueixen al dinamisme d’una via molt sol·licitada, però d’altres apunten a l’augment de la pressió reguladora de l’ajuntament, que aquest any ha pres mesures per frenar molèsties nocturnes, tot i que al final va optar per no declarar-la com a zona acústica de règim especial. En diferents portals immobiliaris s’anuncien diversos locals. Alguns són identificables, com un sempre freqüentat restaurant healthy, pel qual es demanen uns 450.000 euros de traspàs més 6.000 euros de lloguer (la xifra oscil·la segons les nombroses agències que el publiciten) pels seus 185 metres quadrats i el seu estilós interiorisme. També un colorit local de dues plantes (restaurant més zona de copes), a l’altra vorera, està disponible en traspàs i per un lloguer de 5.500, amb diversos API. Entre els anunciats hi figura una popular pizzeria especialitzada de pizzes per endur-se que obre en horari vespertí, per 50.000 euros i 2.500 al mes. Altres locals comercialitzats per diferents operadors també s’ofereixen –amb una mica més de discreció– a potencials emprenedors. Per exemple, un petit espai de menjar per emportar amb degustació per 85.000 i 1.600 euros de renda; un bar molt animat en horari de tardeig; una cocteleria que programa festes i és punt de trobada juvenil... Expectatives de negoci Les agències immobiliàries afegeixen que és freqüent que els lloguers d’aquest tipus de negoci a Tuset oscil·lin entre els 25 i 40 euros el metre quadrat. Per contra, l’import dels traspassos és molt variable i depèn del que l’operador hagi invertit i les seves expectatives de benefici. L’agència especialitzada Inmo Olaya considera que el moviment és "normal" en una zona de gran demanda i constant renovació. En carrers perpendiculars, com la Granada del Penedès i la Travessera de Gràcia, entre d’altres, hi ha diversos establiments en traspàs. Alguns amb opció de música i ball, d’altres només de restauració o menjar ràpid. Un inclou llicència de bar musical i demana 550.000 euros de traspàs. En paral·lel, a Tuset s’està renovant el local que va ocupar Tento, per a un nova aposta, i també està a punt de reobrir en gran Ajoblanco, que feia temps que estava tancat i ha requerit algunes obres d’adequació dels accessos. L’ajuntament va anunciar a principis d’any que Tuset entraria en la llista de zones acústiques de règim especial, per afavorir la convivència d’usos d’oci i veïnat i com a resposta a les denúncies d’alguns residents. Però, finalment, al juny, el districte de Sarrià-Sant Gervasi va optar per no fer-ho, va descartar també modificar el pla d’usos i va apostar per "mesures quirúrgiques". Més seguretat, més neteja i mediadors cívics van ser les receptes, però també es va impulsar la prohibició que fleques i botigues d’alimentació de 24 hores puguin obrir entre les 22.00 i les 7.00 hores, per evitar que els joves s’instal·lin a prendre alguna cosa a la via pública a la sortida de les discoteques. Va afectar set negocis. A més, alguns locals han patit sancions per les seves sessions de tardeig amb discjòquei, sense llicència per a aquesta activitat.

El més llegit